Gabinete Arquitetura e Engenharia
CADA PROJETO COMEÇA
COM UMA IDEIA — A SUA.
OS NOSSOS SERVIÇOS
Licenciamentos, PIPs
e Estudos de Viabilidade
Projetos de Arquitetura
Projetos de Especialidades
Direção de Obras e Acompanhamento
Já tem terreno e projeto, mas pretende avançar para a obra
Na fase de execução, garantimos prazos, orçamento e qualidade. Coordenamos todas as especialidades, asseguramos a conformidade técnica e acompanhamos cada etapa para manter tudo eficiente e sob controlo.
Possui um terreno, mas desconhece as possibilidades de construção
Analisamos o PDM, as condicionantes urbanísticas e as infraestruturas, garantindo um estudo detalhado e alinhado com os regulamentos específicos de cada parcela.
Ainda não adquiriu um terreno?
A escolha do terreno define a viabilidade do projeto. Avaliamos fatores urbanísticos, técnicos e financeiros para garantir um investimento sólido e alinhado com os teus objetivos.
Cada projeto é uma resposta ao lugar,
ao tempo e à necessidade
de quem o habita.
BARRAL
A solução volumétrica assume um único “corpo” horizontal com cobertura inclinada em madeira, que reforça o caráter acolhedor.
/PROJETO HABITAÇÃO UNIFAMILIAR
A Tinyhouse Luxa é uma habitação unifamiliar de pequena dimensão, concebida com base nos princípios de racionalidade espacial.
/PROJETO 5 CASAS GEMINADAS
Implantado num terreno com acentuada inclinação, o Projeto Colina é um exercício de arquitetura inteligente e estratégica.
/PROJETO
BAIONA
Baiona é uma casa de madeira em pinho nórdico, de tipologia T3.
PERGUNTAS FREQUENTES
Quais os primeiros passos para começar um projeto?
Antes de mais, é importante ter uma ideia clara das suas necessidades e objetivos. Reunir plantas ou esquemas existentes, identificar os principais desafios e oportunidades do espaço e considerar o seu orçamento inicial são pontos de partida fundamentais.
Que documentos preciso para iniciar um projeto?
- O mais comum é ter documentos como:
- Planta do terreno ou do imóvel existente;
- Registo ou escritura da propriedade;
- Informações básicas sobre as infraestruturas existentes (água, eletricidade, etc.);
- No caso de licenças anteriores, ter os documentos de referência pode ajudar.
O que é incluído num Licenciamento completo?
Um licenciamento completo inclui o projeto de arquitetura e todos os projetos de especialidades técnicas exigidos por lei. Tratamos de tudo, desde a fase conceptual até à submissão na Câmara Municipal.
Projeto de Arquitetura:
– Plantas, cortes, alçados e planta de implantação
– Acessibilidades, planta de cobertura e memória descritiva
– Modelo 3D para melhor visualização do projeto
Especialidades Técnicas:
– Abastecimento de água e esgotos
– Gás, ventilação e eletricidade
– Telecomunicações e segurança contra incêndio (SCIE)
– Isolamento térmico e acústico
– Arranjos exteriores (muros, pavimentos, etc.)
Além disso, asseguramos toda a coordenação técnica, validação legal e preparação para submissão à autarquia.
É necessário um licenciamento para todas as obras?
Não necessariamente. Pequenas intervenções, como reparações ou alterações de menor escala, podem não exigir licenciamento. No entanto, qualquer obra que envolva mudanças significativas na estrutura ou uso do espaço requer, na maioria das vezes, autorização das entidades competentes.
Quanto tempo demora, em média, para concluir um projeto inicial?
Um projeto inicial pode levar algumas semanas, dependendo da complexidade e da disponibilidade de informações. Após a aprovação do conceito, as etapas seguintes (como licenciamento e execução) podem ter diferentes prazos conforme a natureza da obra.
O que acontece depois de ter o projeto aprovado?
Após a aprovação, segue-se o planejamento mais detalhado, incluindo o desenvolvimento de todas as especialidades técnicas (estruturas, instalações, segurança, etc.), e a preparação para a fase de execução da obra.
Quanto tempo demora o processo de licenciamento camarário?
Depende da câmara municipal, mas em média o processo pode demorar entre 3 a 6 meses. A nossa experiência permite-nos antecipar exigências e acelerar etapas.
