Equilíbrio
Harmonia
FORMA
Licenciamentos, PIPs e Estudos de Viabilidade
Tratamos de todos os processos legais e estudamos a viabilidade do seu projeto.
Projetos de
Arquitetura
Criamos soluções arquitetónicas únicas, funcionais e sustentáveis.
Projetos de Especialidades
Desenvolvemos todas as especialidades técnicas, integradas com a arquitetura.
Direção de Obras e Acompanhamento
Acompanhamos a execução da obra, garantindo qualidade e rigor em cada etapa.
TINYHOUSE LUXA
PROJETO L24
A esquadro está pronta para o acompanhar em todos as fases do seu projeto
Já tem terreno e projeto, mas pretende avançar para a obra
Possui um terreno, mas desconhece as possibilidades de construção
Analisamos o PDM, as condicionantes urbanísticas e as infraestruturas, garantindo um estudo detalhado e alinhado com os regulamentos específicos de cada parcela.
Ainda não adquiriu
um terreno?
Perguntas Frequentes
Quais os primeiros passos para começar um projeto?
Antes de mais, é importante ter uma ideia clara das suas necessidades e objetivos. Reunir plantas ou esquemas existentes, identificar os principais desafios e oportunidades do espaço e considerar o seu orçamento inicial são pontos de partida fundamentais.
Que documentos preciso para iniciar um projeto?
- O mais comum é ter documentos como:
- Planta do terreno ou do imóvel existente;
- Registo ou escritura da propriedade;
- Informações básicas sobre as infraestruturas existentes (água, eletricidade, etc.);
- No caso de licenças anteriores, ter os documentos de referência pode ajudar.
O que é incluído num Licenciamento completo?
Um licenciamento completo inclui o projeto de arquitetura e todos os projetos de especialidades técnicas exigidos por lei. Tratamos de tudo, desde a fase conceptual até à submissão na Câmara Municipal.
Projeto de Arquitetura:
– Plantas, cortes, alçados e planta de implantação
– Acessibilidades, planta de cobertura e memória descritiva
– Modelo 3D para melhor visualização do projeto
Especialidades Técnicas:
– Abastecimento de água e esgotos
– Gás, ventilação e eletricidade
– Telecomunicações e segurança contra incêndio (SCIE)
– Isolamento térmico e acústico
– Arranjos exteriores (muros, pavimentos, etc.)
Além disso, asseguramos toda a coordenação técnica, validação legal e preparação para submissão à autarquia.
É necessário um licenciamento para todas as obras?
Não necessariamente. Pequenas intervenções, como reparações ou alterações de menor escala, podem não exigir licenciamento. No entanto, qualquer obra que envolva mudanças significativas na estrutura ou uso do espaço requer, na maioria das vezes, autorização das entidades competentes.
Quanto tempo demora, em média, para concluir um projeto inicial?
Um projeto inicial pode levar algumas semanas, dependendo da complexidade e da disponibilidade de informações. Após a aprovação do conceito, as etapas seguintes (como licenciamento e execução) podem ter diferentes prazos conforme a natureza da obra.
O que acontece depois de ter o projeto aprovado?
Após a aprovação, segue-se o planejamento mais detalhado, incluindo o desenvolvimento de todas as especialidades técnicas (estruturas, instalações, segurança, etc.), e a preparação para a fase de execução da obra.
Quanto tempo demora o processo de licenciamento camarário?
Depende da câmara municipal, mas em média o processo pode demorar entre 3 a 6 meses. A nossa experiência permite-nos antecipar exigências e acelerar etapas.
